栃木県の不動産(土地)査定！売却相場を一戸建てからマンションまで紹介

栃木県は関東地方の北部に位置し、東北地方と隣接している都道府県です。世界遺産や数々の観光名所を有している事から、県内産業が盛んな県の1つとなっており土地価格の一部では比較的高いです。

そこで今回はそんな栃木県の不動産取引の実状を徹底検証していきます。栃木県内で不動産売却を検討している人はぜひ最後まで目を通して、取引時の参考にしてください。

まずは栃木県の不動産取引の現状を知ろう！

不動産取引でまず重要になってくるのが、地価に対する理解度です。

不動産取引は建物と土地の2つに分類されます。建物の建設費は地域によって多少の差があるにしても、大きな違いは見られません。

しかし、地価には地域差があり、どの地域に属するかで取引価格が大きく変わってきます。

地価は都心部の商業地域であるほど高く、農地や林地の多くなる郊外ほど低くなるため、取り引きする土地の地価がいくらであるかを、シッカリと把握しておく必要があるのです。

そこでまずは不動産取引の実状を検証する前に、栃木県の地価がどうなっているのかを確認しておくことにしましょう。

栃木県の地価公示価格の推移

地価は公共機関が決定した下記、いずれかの評価額が1つの指標とされ決定されます。

• 地価公示価格
• 基準地価
• 路面価

今回はこの中の地価公示価格を基に、栃木県の地価を確認していくことにしましょう。

栃木県の2010年から2019年までの地価公示価格は下記のように推移しています。

＊上昇率：新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

参照先：国土交通省・地価公示価格

2019年の137,980円という価格は、全国で37位と決して高いものではありません。しかも、この10年間は毎年下落幅に減少傾向は見られるものの、下落が止まらないのが実情です。

この数値を見る限り、県内の不動産取引は盛況とは考えられません。

しかし、今後は北関東自動車道の開通に伴い、茨城県のように東京都のベットタウンの役割を担う可能性もあり、不動産取引が活性化し、地価公示価格の上昇率が上昇に転じる可能性が期待されています。

ですが今のところ、その影響は全く見られないのが実情です。

ここれ疑問に思えるのが、栃木県の地価公示価格の低さです。2011年の東日本大震災の影響があることを考慮しても、地価公示価格が下落の一途をたどっているのは、どのような要因が影響しているのでしょうか。

考えられるのは県内各市町村の地価公示価格の下落です。それでは本当に各市町村にその傾向が見られるのかを検証するため、次は検証データを知町村レベルまで落として見てみることにしましょう。

栃木県内、各市町村の地価公示価格

2019年の栃木県内、各市町村の地価公示価格ランキングは下記の通りです。

参照先：土地代データ

上位3市は高い価格を示し、いずれも上昇を見せています。しかし、他の市町村は全てが下落傾向を示しており、郊外ではかなり低い地価公示価格になっています。

栃木県の地価公示価格が下落し続けている原因は、3市以外の市町村すべてが下落傾向から抜け出すことができないことと、極端に価格の低い地域が多いことが原因でしょう。

しかし、先ほど話したベットタウン化や、郊外への商業施設の進出といった好材料があるので、近い将来には郊外の地価公示価格が上昇に転じ、県全体の価格が上昇することも十分に考えられます。

今後の地価公示価格が上昇するもしないも、上位3市以外の価格が上昇するか、しないかにかかっているというわけです。

それでは栃木県の地価公示価格の動向について分かったところで、次は栃木県の不動産取引の動向が、どうなっているのかを検証していくことにしましょう。

栃木県の不動産取引の動向は？

下記の表は公益財団法人不動産流通推進センターが公表した、2019不動産業統計集（3月期改訂）を基に、栃木県内で2014年から2016年の3年間に取り引きされた不動産取引件数の推移をまとめたものです。

参照先：公益財団法人不動産流通推進センター・2019不動産業統計集（3月期改訂）

取引件数は順調に推移していますが、取引件数は決して十分なものであるとは言えません。

それが証拠に関東地区において、栃木県の不動産取引件数は下記のように最下位です。

参照先：公益財団法人不動産流通推進センター・2019不動産業統計集（3月期改訂）

地価公示価格が高いところほど、不動産取引は頻繁に行われます。不動産取引が盛況だと不動産需要が高まり、それによって地価公示価格が上昇するからです。

よって、地価公示価格はその地域の不動産取引状況を示す、1つのバロメーターとも言えます。それでは県内のどの市町村で不動産取引が盛況なのかを、地価公示価格から検証していくことにしましょう。

下記は県内、各市町村の2019年不動産取引件数をランク付けしたものです。

参照先：国土交通省HP・土地取引規制基礎調査概況調査結果（集計表）

群を抜いているのは地価公示価格が一番高かった宇都宮市で、取引件数は県全体の20％に当たります。

それに次ぐのが観光地であり、多くの工場も建ち並ぶ那須塩原市です。この2市で県全体の30％の取引件数を占めるので、栃木県ではこの2市が不動産取引のメインと考えていいでしょう。

しかし、不動産取引は年間1,000件を超えれば、まずまずの取り引きが期待できると言われています。その点からすれば、10位の鹿沼市くらいまでは、順調に不動産取引が行われていると考えられます。

となれば栃木県の不動産取引は順調に推移しているということになりますよね。

ですが、ここで注目してもらいたいのは、12位の下野市以降の取引件数の少なさです。12位の下野市になると一気に取引件数が下がり、それ以降の市町村は更に取引件数が下がっています。

つまり、この12位以降の取引件数の少なさが、県全体の取引件数を引き下げる原因となっているのです。

このように栃木県では市町村によって、取引件数に明らかな二分化が見られます。どこで不動産売却するかで、売却価格は大きく違ってくることになってきます。栃木県の不動産取引は順調に推移していますが、実際に取り引きされているところは限定されているというわけですね。

不動産売却を検討している人は、この実情をよく把握しておくようにしてください。

栃木県の中古物件需要は？

栃木県内の不動産取引の動向が分かったところで、次は県内の中古物件需要について検証します。

今回参考にするのは下記2機関が、栃木県宅地建物取引業協会の会員にアンケート調査を行い、その結果をまとめた栃木県不動産市場動向調査（DI）です。

• 公益社団法人 栃木県宅地建物取引業協会
• 公益社団法人 栃木県不動産鑑定士協会

下記は栃木県不動産市場動向調査（DI）の中に記載された中古住宅の取引件数に対するアンケート結果です。

参照先：栃木県不動産市場動向調査（DI） 第12回

上記数値はDI値と呼ばれるもので、DI値結果は下記の通り分類されます。

このDI値結果からすれば、宇都宮市では中古物件需要が上昇傾向にありますが、他の地区では悪化しているのが実情のようです。

中古物件需要がないわけではありませんが、決して需要が高いというわけではないようですね。

近年は商業施設が郊外へ進出したこともあり、都市部の住宅地に居住物件を求めるようになり、郊外に新築を購入する人が増えています。これも中古物件離れを加速させている1つの要因でしょう。

それでは栃木県内の不動産取引の動向が把握できたところで、次項からは中古物件の取引価格を見ていくことにします。

所有する中古物件がいくらくらいで取り引きされているのかを確認しながら、読み進めていくようにしてください。

栃木県の中古戸建ての取引価格は？

栃木県では2007年から2019年の12年間で、14,164件の戸建て住宅取引が行われています。

この件数は関東地区で6位と下位に位置していますが、全国的に見れば15位ですから、件数自体は少なくありません。むしろ多いと言ってもいいでしょう。

参照先：価格ドットコム

取引件数が多い理由は、栃木県内の市町村では取引件数に二分化が見られるものの、順調な取り引きが行われている市町村が多いことが影響してのことでしょう。

これは先に紹介した市町村別の不動産取引件数で、年間1,000件を超える取り引きを行っている市町村が多かったことからも明らかです。

それでは実際に栃木県内のどの市町村で、戸建て住宅需要が高いのかを、取引件数から確認してみることにしましょう。

栃木県内の中古戸建て取引ランキング（市町村別）

2007年から2019年の12年間で取り引きされた戸建て住宅件数は下記の通りです。

参照先：住宅価格ドットコム

先に紹介した不動産取引件数で1位と2位だった宇都宮市と那須塩原市に加え、小山市が上位にランクインしています。

これは小山駅周辺の再開発が影響した結果です。近年小山市は小山駅周辺の再開発によって、小山駅周辺が著しく発展しました。その影響により、この地域の不動産需要が高くなり、不動産取引が活発に行われるようになっているというわけです。

2019年の地価公示価格も県内3位につけているので、今後は宇都宮市と那須塩原と共に、栃木県内の不動産取引を引っ張っていく市町村と言えるでしょう。小山市の台頭は県全体の地価公示価格を引き上げる良い材料と言えますね。

それでは県内の戸建て住宅取引の動向が分かったところで、次は実勢価格を参考に、実際の取引価格を見ていきましょう。

実勢価格から見る栃木県内の中古戸建て取引価格

それではまず取引件数が多い、上位3市の取引価格から見ていくことにしましょう。

データ参照先：価格ドットコム・栃木県の家(新築分譲・中古住宅・建売住宅)取引価格 2019

＊「本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。」

栃木県の中古戸建て住宅の取引相場は、1,800万円から2,000円ほどと言われています。しかし、1,000万円未満の取り引きも少なくないため、実際のところは1,500万円前後といったところでしょう。

特に那須塩原市の取引価格が低いのは、地価公示価格の低さが影響してのことです。中古戸建て住宅の取引件数は多いのですが、下記のように上位3市と比べると地価公示価格には雲泥の差があります。

参照先：土地代データ

那須塩原市は観光地であり、工業地域であるため、今後も不動産需要が減少することはなく、さらに増大することが予測されます。この那須塩原市の取引数の増大も、将来的な栃木県の地価公示価格の引き上げには欠かせないピースの1つとなってくるでしょう。

それでは上位3市の取引価格を見たところで、次は他の市町村の地価公示価格を確認してみます。

データ参照先：価格ドットコム・栃木県の家(新築分譲・中古住宅・建売住宅)取引価格 2019

＊「本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。」

下野市だけが高額取引となっていますが、これは地価公示価格が影響してのことです。取引件数は多くありませんが、下野市の地価公示価格は県内2位です。

しかし、他の市町村の取引価格は1,000万円前後どころか、500万円前後の方が多く見受けられます。先ほどの上位3市よりも格段、取引価格が低いことは一目瞭然ですね。

これらデータを見ると、栃木県内で高額取引を期待するなら、宇都宮市と小野市、下野市、そして盛況な取引市場でリーズナブルな取り引きをしたいのであれば、那須塩原市ということになります。

また、今後の地価公示価格の上昇を見据えた投資ならば、小山市と那須塩原市がおすすめとなってくるでしょう。

これは栃木県内の中古戸建て住宅取引の特徴となるので、シッカリと覚えておいてください。

栃木県の中古マンションの取引価格は？

栃木県のマンション取引件数は2007年から2019年の12年間で1,541件です。

関東k地区内でのマンション取引件数は6位で、下記の順位は先ほどの中古戸建て住宅の取引件数と全く同じになっています。

参照先：価格ドットコム

件数自体は順位と同じように決して多いわけではありません。これはマンション需要がある市町村が少ないことが影響してのことでしょう。

マンション需要は下記3つの条件が重なった地域で高くなります。

• 人口数が多い
• 人口密度が高い
• 地価公示価格が高い

それでは実際に栃木県内で、この条件を満たしている市町村がどこなのかを、マンション取引件数から見ていくことにしましょう。

県内各市町村の中古マンション取引ランキング（市町村）

2007年から2019年の12年間で、茨城県内でマンション取引があった市町村は下記7市です。

参照先：住宅価格ドットコム

栃木県内では上記7市でマンション取引が行われていますが、全体の約3分の2が宇都宮市ですから、実質、マンション取引が日常的に行われているのは宇都宮市となってくるでしょう。

今後は再開発が進む小山市や、観光地・工業地域として不動産需要の高い那須塩原でマンション建築が進み、取引件数の増加が期待できます。しかし、今のところメインの取引地域と言えば宇都宮市に限定されているようです。

これはやはり人口数と人口密度の違いが影響してのことでしょう。

下記は2019年度の栃木県内各市町村の人口数と人口密度をまとめたものです。

参照先：栃木県HP・人口、面積

この中でマンション需要が高くなる3つの条件に最も合致するのは、宇都宮市であることは明白です。

• 人口数：県内1位
• 人口密度：県内1位
• 地価公示価格：県内1位

今後は地価公示価格2位、人口数・人口密度が共に2位の小山市で、マンション需要が高くなることが予測されますし、那須塩原市にも同様の期待ができます。

現在は宇都宮市の独占状態となっていますが、将来的にはこの2市での需要増大により、より多くのマンション取引が行われる可能性は十分に考えられますね。

実勢価格から見る栃木県内の中古マンション取引価格

それでは県内のマンション需要について分かったところで、実際にいくらで取り引きされているのかを、実勢価格から見ていくことにしましょう。

栃木県内d2019年に行われた中古マンション売却の取引価格は下記の通りです。

参照先：マンション価格ドットコム・栃木県のマンション(新築分譲・中古住宅・建売住宅)取引価格 2019

＊「本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。」

宇都宮市は桜地区と宿郷地区では高い価格で取り引きされていますが、全体的な相場価格としては1,300万円前後といったところでしょう。

高額取引を狙うならば、この2地区がおすすめです。

また、物件としては築20年前後のものが大半を占め、30年を超える物件はほとんど見受けられません。これはマンション需要が出てきたのが、浅い時期であることの証です。

取り引きされている相場価格は高いわけではありませんが、宇都宮市内におけるマンション需要の高さに伴い、今後の価格上昇に期待したいところですね。

栃木県で実際に不動産売却した人の口コミ評判！

老朽化をきっかけに売却

都宮市の一戸建て住宅に妻と長年住んでいたのですが、家が古くなり老朽化したことで、ところどころ雨漏りするようになり、立て替えの時期が来たと妻と相談を始めました。

しかし、相談の結果、立て替えよりも立地条件の良いところへ住み替える方がいいという話になり、現在住んでいる家を売却することにしたのです。最初は市内の不動産屋さんに売却を依頼するつもりでしたが、共働きのため、2人で不動産屋さんを訪ねる時間がなかったので、最近知人が利用したという一括査定サービスで不動産屋さんを選ぶことにしました。

そっそくサイトを覗いてみると無料ということだったので、直ぐに見積もり依頼を申し込んだのです。その日のうちに4社から査定見積もりが送られて来たのには驚きました。

しかし、驚いたのはそれだけではなく、査定価格が想像していたよりも高かった点です。私の家はさっき言ったように老朽化が進んでいたので、大した金額では売れないだろうと思っていたのですが、雨漏りは修繕やリフォームで対応すれば売却に支障はないとのことだったのです。

直接、不動産屋さんを訪ねていたら、多くて1日1件くらいしか回れないでしょうし、このような高額査定が出ていなかったかもしれません。その点、手間暇を掛けず、迅速な査定見積もりが受けられる一括査定サービスは本当に便利だなと思いました。

栃木県外からの不動産会社からも見積もりが出ていたので、多くの不動産屋さんの見積もり比較をしたい人には、本当におすすめのサービスだと思います。まだ買い手は出ていませんが、売れたお金は新居購入の足しにしたいと思います。

投資目的で購入したマンションを売却

3年前に宇都宮市内で投資目的で購入していたマンションを、売却することにしました。購入したマンションは駅近で、都心部への通勤には便利な立地条件のため、十分に賃貸経営で収益が見込めると考えての購入でした。

いずれは、マンション価格が上昇した時に売却すればいいと思っていたのです。しかし、ここ最近の宇都宮市の地価は全く上がる気配がなく、それどころか徐々に下がっている状態で、賃貸に出している間の維持費が思ったよりも掛かるため、早期売却の方が賢いと思い、売却することに決めたのです。

売却に関してもさほど不安はありませんでした。宇都宮市は県庁所在地で人口数も多く、取引件数が一番多い市だったことと、何より築浅で好立地という条件を兼ね揃えていたので、買い手は直ぐにつくだろうと思っていたからです。

売却は特に急いではいませんでしたが、投資目的で購入したマンションのため、売却価格にはこだわりがありました。そこで高額売却ならインターネットの一括査定サービスが良いと聞いていたので、今回、このサービスを利用することにしたのです。

すると申し込んだ翌日に6社から査定結果が届き、その中から近場で実績数が高かった宇都宮市内の不動産会社に売却を依頼しました。その結果、無事に出された査定価格よりも高く売却できたので、本当によかったと思います。この資金を元手に他の投資にチャレンジするつもりです。

出産を契機に売却

私は妻ともうすぐ小学校に上がる息子の3日で、小山市のマンションに住んでいました。しかし、妻が2人目を妊娠し、息子が小学校に上がることで手狭になるマンションを売却し、市内に一軒家を購入しようという話になったのです。

当社はマンション売却の目処が付いてから、新居を購入するつもりでしたが、いい物件が出ていたため、先に新居を購入することになってしまいました。

そのためいつまでも2重ローンの状態ともいかず、妻と相談して、できるだけ早期売却ができる不動産屋に売却を頼もうという話になったのです。

そこで利用したのが一括査定サービスです。私は自営業を営んでおり、妻も身重だったため、時間と労力が必要な町の不動産会社に直接依頼することを避けるためです。

申込時には早期売却が一番の要望であるため、相場よりも値引きしてもいいから、早く売却して欲しいと事情も説明しました。すると登録したその日に、3社からの見積もりが届き、翌日には2社から見積もりが届きました

。一括査定サービスを利用したのは初めてですが、3分ほどの登録でこんなにも早く査定結果が出たのには驚かされました。妻は本当に信用してもいいのと、不安がるほどでした

。結局、不動産会社は新居から近い、町の業者に依頼したのですが、想像していたよりも高く、我々夫婦には何の負担もかかることなくスムーズに売却することができました。今回は本当に一括査定サービスを利用して良かったと感じています。

栃木県で少しでも高く不動産を売るには査定が重要！

少しでも高く売却したい。売却するならそう思う人が大半でしょう。

高く売却する方法は色々なサイトで、実に多くの方法が紹介されていますが、最も基本となる方法は、できるだけ多くの査定見積もりを取ることです。

不動産を売り出した際、その売出価格を決めるベースとなるのは査定価格ですから、高い査定価格を出してくれた不動産会社の方が、高く売却できる可能性は大きくなってきます。

となれば、できるだけ多くの不動産会社に査定見積もりを依頼し、しっかりと比較検討した上で、仲介業者を選ばなければならないのは言うまでもありませんよね。

ほかに紹介されている高く売却するための方法は、複数社への見積もり依頼を行った後で、取り行う方法になるというわけです。

複数からの査定見積もりが必須条件！

高額査定であればあるほど、高く売却できる可能性は大きくなってきます。しかし、仲介業者を選ぶ際には、査定価格だけにとらわれるのは危険です。

査定価格がいくら高くても、依頼した仲介業者にその価格で売却できるだけの実力がなくては、絵に描いた餅になってしまいます。

それを避けるためにも、査定価格はもちろんのこと、不動産会社に高い売却実績があることが求められるのです。実力のある不動産会社を見極めるには、見積もり後に行われる話し合いの場が重要になってきます。

必ず不動産会社の販売実績や得意分野をヒアリングし、担当者が信用できる相手なのかを見定めましょう。その上で、総合的に仲介業者を選ぶようにしてください。

そうすれば、高く売却したいという思いは、高い確率で実現できるようになるでしょう。

複数社への見積もりは一括査定サイトが便利

しかし、複数社への見積もり依頼となれば、簡単なことではありません。何件もの不動産会社を回る時間と労力を考えれば、勘弁してよという人も出てくるでしょう。

そこでおすすめしたいのが一括査定サービスです。口コミでも再三登場していましたが、一括査定サービスなら一度の申し込みで複数社へ見積もり依頼が可能です。

中でもマンション売却ガイドというサイトなら、全国1,700社以上の優良な不動産会社の中から、一括で最大6社の査定見積もりを受けられます。

60秒もあれば全国どこからでも完全無料で一括査定が依頼できるので、少しでも高く売却したいなら、ぜひ利用してみてください。

マンション売却ガイドで査定可能な栃木県内の市町村

マンション売却ガイドで査定可能な栃木県内の市町村は下記の通りです。

• 宇都宮市
• 河内郡上三川町
• 鹿沼市
• 真岡市
• 芳賀郡益子町
• 芳賀郡茂木町
• 芳賀郡市貝町
• 芳賀郡芳賀町
• 足利市
• 佐野市
• 栃木市
• 下都賀郡壬生町
• 小山市
• 下野市
• 下都賀郡野木町
• 日光市
• 大田原市
• 那須塩原市
• 那須郡那須町
• 矢板市
• 佐倉市
• 塩谷郡塩谷町
• 塩谷郡高根沢町
• 那須鳥山市
• 那須郡那珂川町

当サイトがおすすめする栃木県内の不動産会社

それでは最後に栃木県内でおすすめの不動産会社を、いくつかピックアップして紹介しておきましょう。

仲介業者選びには、一括査定がおすすめですが、最終的な選択は申込者自身に掛かっています。その際には不動産会社の特徴やメリットの下知識は持っておいた方が無難です。

マンション売却ガイドに申し込んだ際に見積もりが出されそうな不動産会社を選んで、その特徴とメリットを紹介するので、ぜひ仲介業者選びの参考にしてください。

①株式会社ユダ住宅

株式会社ユダ住宅はアパマンショップ不動産販売のフランチャイズ加盟店です。

アパマンショップと言えば賃貸住宅の仲介業者として有名ですが、アパマンショップ不動産販売は不動産売買を取り行っている不動産会社になります。

アパマンショップ不動産販売の加盟店は、地元でも実績のある不動産会社が多いことで知られ、大手と地元密着型のいいとこどりなのが一番のおすすめポイントです。

地元と大手のどちらがいいか迷っている人には、おすすめの不動産会社になってくるでしょう。

公式HP：株式会社ユダ住宅

②栃木不動産売却センター

栃木不動産売却センターは群馬県に本社を置く不動産会社、ビューハウス株式会社が運営する売却専門の不動産会社です。

売却専門業者を謳うだけあって、この栃木不動産売却センターの最大のウリは、大手不動産会社にも負けない宣伝広告です。3,000万円の宣伝広告費を掛けて、下記の宣伝広告を行っています。

• 毎月10,000にんが見る自社HPに物件掲載
• Yahoo！不動産に物件掲載
• at home webに物件掲載
• 大手有名不動産サイトに物件掲載
• 折り込み広告で物件宣伝
• 単独広告で物件宣伝
• 4誌のフリーペーパーに物件掲載
• 1ヵ月100人が来店する自社店舗で物件宣伝

これでもかという宣伝により、高い集客力を発揮し、希望にマッチした買い手が見つかりやすいのが魅力です。

また、買取にも対応しているので、現金化を急ぐ人は一度相談してみることをおすすめします。

公式HP：栃木不動産売却センター

➂三榮不動産株式会社

三榮不動産株式会社は宇都宮市日の出町に店舗を置く不動産会社です。

何と言ってもおすすめなのは昭和39年創業による実績とキャリアです。特に宇都宮市内の中古物件売買を得意としており、1,000万円から3,000円までと幅広い物件売買に実績があります。

その秘密は宇都宮市を下記に分けた販売活動の実施です。

• 中心部
• 東部
• 西部
• 南部

各エリアの地域事情に精通しているため、早期売却と高額売却が期待できます。

公式HP：三榮不動産株式会社

④関野サービス株式会社

関野サービス株式会社は佐野市に店舗を置き、主に佐野市と足利市の不動産売買に携わっている不動産会社です。

栃木県では宇都宮市が不動産取引のメインとなるため、不動産会社も宇都宮市に集中しています。そのためその他の地域では優良な不動産会社を見つけるのは簡単ではありません。

その優良な不動産会社の1つが関野サービス株式会社です。

関野サービス株式会社の一番のウリは、対応地域の情報に精通している点です。そのため、様々な自社情報を駆使して、売り主の希望に沿った買い主を見つけ出してくれます。

また相続物件や競売物件の相談にも乗ってくれるので、事情のある物件売却を検討している場合には、ぜひ候補の1つに加えてもらいたい不動産会社と言えるでしょう。

公式HP：関野サービス株式会社

⑤株式会社住宅データ

株式会社住宅データは小山市に店舗を置く不動産会社で、小山市だけでなく下記地域にも広く対応しています。

• 下野市
• 野木町
• 結城市

売却を検討している人には、現金買取対応もしてくれます。

この地域の優良不動産会社は見つけるのが一苦労ですから、該当地域で売却を検討している人は、ぜひ一度相談してみることをおすすめします。

公式HP：株式会社住宅データ

栃木県の不動産(土地)売却査定・相場｜一戸建てからマンションまでのまとめ

栃木県は地価公示価格が低いため、他県で見られるような高額売却はあまり期待できません。

しかし、栃木県の強みは多くの市町村で、不動産売却のチャンスがある点です。県内10市で年間1,000件の不動産取引が行われているので、一極集中型の都道府県よりも、広い地域で希望する不動産売却が可能になってくるでしょう。

高額売却を狙うならば、宇都宮市が一番おすすめですが、これは栃木県の不動産取引の大きな特徴なので、絶対に覚えておいてください。

また、今後はベットタウン化や郊外への商業施設の進出、小山市の再開発と、不動産取引が活発化する好材料が多いのも栃木県の特徴です。

栃木県内で不動産売却を検討している人は、この不動産取引の特徴をよく理解して、満足のいく取り引きになるようにしてください。